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    南北面都有窗户的房子不是南北通透,这样才是!别被开发商忽悠了

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    发表于 2019-4-3 15:28:34 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    ? ? 买房人很多,可是很多人却并不知道南北通透的房子好在哪儿,也不知道如何辨别房屋是否南北通透。那么南北都有窗就是南北通透吗?南北通透的房子都有什么优点呢?




    首先,我们来说一说南北通透户型的优点


    一、通风效果好


    空气形成对流,有利于房屋内异味的散出,同时有助于保持房屋内的干燥,能有效避免地板潮湿、家具发霉、病菌残留等问题,也能在一定程度上减小风湿的发病率。




    二、采光好


    我国位于北半球,朝南的房屋能够获得更多的阳光。朝南的户型只有一面采光,而南北通透的户型,则是两面采光,即使是在阴天,房屋内也会显得比较明亮。




    三、冬暖夏凉


    南向房冬季得热多而夏季得热少,这是由不同季节太阳高度角不同造成的。夏天了,因为房子的南北都正对着窗户,到了傍晚房间凉风自然袭来。




    四、观赏的风景更好


    南北通透的房屋景观更好。如果房屋的窗户都开在一个方向,甚至都在一条平行线上,那么各个屋内看到的风景都差不多,十分单调。而南北通透的房子可以看到南北两边的景观,视野比较广阔,观赏到的风景也更好。




    5、私密性更强


    南北通透的房子有利于保护住房业主的私密性。就拿小两居来说吧,一个房间在南边,一个房间在北边,起居活动能不互相打扰,且留给对方足够的生活空间。还有的户主买了一南二北,或者一北二南的房子,这样就算是有一大家子住在一起,也不会显得拥挤吵杂,而是各有各的活动空间。




    其次,满足以下3点的户型才可被称为南北通透:


    一、客厅、餐厅相连,客厅直通南向阳台,餐厅直通北向阳台/窗户,之间无遮挡,风可穿堂而过。




    二、房间南北门对门相望,两边敞开,风可以从南灌到北。




    三、室内普遍呈短进深、大面宽的格局,这样室内整体的采光面会比较大,也就是说室内会比较敞亮。






    最后,了解一下市面上那些伪南北通透户型


    注意:南北通透中以正南北通透为佳。真正的南北通透户型十分少有,尤其一些开发商为了合理开发,采用都是点式楼盘,而且为了更好的销量,开发商往往会制作出假的南北通透来欺骗不懂行的购房者。很多的户型往往都会偏向东南或者西南,如下图,偏向东南




    看似南北都有窗,其实由于两个卧室不对门,并不能起到加速空气对流的作用。




    这种户型除了南北实际对流面积小外,大的问题是进深太大,即便南北双阳台室内采光也不会太好。


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