设为首页收藏本站
  • 官方微信
    微信公众号 添加方式:
    1:搜索微信号(888888
    2:扫描左侧二维码
  • 手机访问
  • 天府ldsports娱乐投注网

    ?找回密码
    ?立即注册
    查看: 968|回复: 0
    打印 上一主题 下一主题

    成都业主集体投诉 小区年百万收益被业委会低价转让

    [复制链接]

    7

    主题

    7

    帖子

    25

    积分

    版主

    Rank: 7Rank: 7Rank: 7

    ????威望
    ????0
    ????金钱
    18
    ????贡献
    0
    跳转到指定楼层
    楼主
    发表于 2016-10-6 19:54:15 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

    9月15日中秋节,成都东门某小区内的广场上,一段特殊的“坝坝电影”不停循环播放:因为怀疑小区高额公共收益被业委会私自低价转让,多名业主要求业委会公布收支清单,并提出罢免业委会要求。为了“求关注”,这样的坝坝电影已经放了近1个星期,几乎风雨无阻。

    9月20日,坝坝电影已经放了2个星期。该小区业委会在多名业主的要求下,公布了2012—2015年的《小区业主委员会财务报告》。目前,该小区收入累积余额1935424.58元。

    现场

    弹劾业委会 业主放“坝坝电影”求关注

    9月15日晚上8点过,成都东门某小区的广场,一场“坝坝电影”正式开始播放。画面中,十多人在某派出所会议室中开会,业主代表、业委会成员、社区工作人员等多方人士,就小区业委会的合法性问题、小区公共区域共同收益的账目问题等内容,进行沟通和商议。而业主代表一方的最终诉求是“要求罢免业委会”。

    “小区是大家的,我们希望通过这种方式,最大范围地让邻居们知道这件事,让尽可能多的业主参与,共同推进业主大会的召开,最终解决我们小区这么多年来的各种问题。”业主冷先生说。

    业主投诉

    物管费涨价 欺骗业主签字领“福利”

    今年7月22日,该小区的物业公司发布通知,每平方米的物管费用将上涨。“每个平方涨6角。电梯公寓从1.2元/平米涨到1.8元,小高层从1.6元/平米涨到2.2元。”

    “8月份,第二次征集业主签字。但没说涨价,只跟我们说发福利。”在小区业主出示的手机中,记者看到,9月1日,号码106905631066以小区业委会的名义,给业主群发短信:“9月1日至20日,持本人身份证、产权证在广场领取纯棉四件套一件。”该短信并未提及物管涨价等其他事宜。

    “我们以为就是发个福利,签字的时候也没有说这是征求物管费涨价,很多业主啥都没搞清就签了字。”采访中,业主何女士说,“结果说签字就是同意物业费涨价,这是欺骗。”

    年收益百万 业委会3.4万/年转给物业

    9月14日下午5点,华西都市报记者在该小区地面临时停车场看到,还未到下班时间,这里已没有空余车位。

    在地面临停车位旁竖立着一块收费标准牌:“起价2元/4小时,4小时后1元/2小时。”业主冷先生称,这是社会车辆的收费标准,小区业主收费标准是每天7元,“我们这停车位随时都是满的,即使按最便宜的业主价来算,一个临时停车位一天收入7元,187个车位,一年就有47万元收入。”

    记者发现,该小区几乎每个电梯里,都有4个平面广告、1个视频广告牌,而停车场出入口、灯箱、大门,也有许多平面或者视频的广告位。“按照二环路以内小区的广告牌算下来,一年收入在60万元左右。”冷先生说。

    两项收益加起来,一年收入应该在百万元以上。却被业委会以3.4万元/年的价格转让给了小区物业公司。

    业委会回应

    小区公共收益 低价转让未经业主同意

    “2012年,物业公司向业委会提出,以3.4万元/年的价格,承包小区的公共区域,小区公共收益由物管代为管理。”业委会成员刘鑫称,当时业委会成员均签字同意,但“(其他)业主并不知道该决定”。

    “转让给物业,当初是因为物业说,小区物业费太低,是亏本的,要用公共收益来补贴。”刘鑫说,2012年和物业公司签订合同时,业委会见到过物业公司提供的小区的收支明细,以及周边小区的物业费资料,并依此签下了“每年3.4万元把小区物业资源承包给物业公司”的合同。

    “签订3.4万元合同时,小区(其他)业主不知情。”业委会成员李金银称,自己曾向物业公司询问过公共收益明细公布的问题,“物业说,明细都公示了的,但我确实没有看到过。”

    记者于9月14日下午到该小区物业公司处采访时,工作人员称负责人已下班。截至记者发稿时止,仍未收到物业方的相关回应。

    小区收益余额达193万余元

    9月20日,该小区业委会在小区公示栏张贴了一份《公告》,并张贴了一份《业主委员会声明》,一次性公布了2012—2015年的《小区业主委员会财务报告》。

    在业委会公示的财务报告中,除2012年开发商支付筹备费10万元外,2012年-2013年,该小区的主要收入来源均为3.4万元的“公区收益”。到2014年,多了一笔“收回2009年至2014年的房租779447.88元、利息530.36元”。目前,该小区收入累积余额1935424.58元。

    《公告》以“召开业主大会没有明确的发起人、无完全明确的议事内容”为由,暂不提议召开临时业主大会。

    目前,多名小区业主已向业委会再次提出书面申请,要求尽快召开临时业主大会。

    截至记者发稿时止,业委会孙主任的电话处于关机状态,社区负责人电话无法接通。


    分享到:
    *滑动验证:
    您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

    本版积分规则

    Archiver 手机版 小黑屋 天府ldsports娱乐投注网 Discuz! X3.2 Powered by ? 2001-2013 Comsenz Inc.? 

    快速回复 快速发帖 返回顶部 乐动足球